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La formule idéale pour un 1er achat
JE LOUE ➔ J’ACHETE
La location-accession est une solution qui vous permet de concrétiser votre projet immobilier en étant locataire de votre logement neuf avant d’en devenir propriétaire.
Vous devenez ainsi propriétaire d’un logement neuf après une phase locative de 6 mois à 3 ans.
Les principaux avantages : exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans et une mensualité de remboursement attractive.
LOCATAIRE ACCEDANT
Je loue
LOYER
– Part locative (loyer + charges)
– Part acquisitive (épargne)
LOCATAIRE ACCEDANT
J’achète
PRIX DE VENTE
– Minoré de 1% par année de location
– Minoré de l’épargne acquise
Les étapes
-
1
Signature du contrat notarial de location-accession
-
2
Levée d’option d’achat
-
3
Signature de l’acte de vente définitif
Les avantages :
Un achat sécurisé
- Une accession progressive
- Garantie de rachat, sous certaines conditions, pendant 15 ans
- Garantie de relogement dans notre patrimoine locatif, sous certaines conditions
- Garanties de construction : garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale
- RT 2012 : construction de qualité avec isolation phonique, thermique et acoustique
Un achat avantageux
- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Constitution d’un apport personnel adapté (via la part acquisitive)
- Frais de notaire réduits
- Possibilité de prêt à taux zéro (PTZ)
Des prix de vente maîtrisés
- TVA réduite à 5,5%
- Prix de vente plafonnés
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