Votre projet immo

A la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain dans la métropole lilloise ?
Lille Métropole Habitat vous propose un large choix de logements ainsi que de nombreux avantages.

Acheter un bien immobilier ne se décide pas du jour au lendemain.
C’est un projet important qu’il faut préparer.

Avec LMH, bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé.
Un conseiller dédié connaissant l’actualité immobilière, le secteur et du marché de la métropole lilloise, vous aide à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Bien plus que de simples négociateurs, nos conseillers immobiliers, vous accompagnent durant toute la transaction immobilière, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

ETAPE 1

Evaluez votre budget

Quelle est votre capacité d’emprunt ? (Mensualités, durée du prêt, taux d’intérêt, assurance)
Avez-vous un apport personnel ?
Notre simulateur de prêt immobilier répond à vos questions.
Sans engagement et gratuit, il vous permet de simuler votre crédit immo instantanément.
Ces éléments vous permettent de définir votre budget global d’acquisition

Prix de vente

Frais de
notaire
Personnalisation
du logement

Budget global

Pour financer l’achat d’un bien, vous pouvez recourir à plusieurs emprunts et bénéficier d’aides publiques

Le PTZ est un dispositif de soutien à l’accession à la propriété. Il permet d’acquérir sa première résidence principale et est accordé sous conditions de ressources.

Le prêt à taux zéro est gratuit, d’une durée de 20, 22 ou 25 ans avec une période de remboursement différé d’une durée de 5, 10 ou 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ.

Vous pouvez bénéficier d’un PTZ si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années précédant le prêt. Par ailleurs, le PTZ ne peut pas financer la totalité de l’achat de votre résidence. Il doit donc être complété par 1 ou plusieurs prêts. Il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts, d’une durée au moins égale à 2 ans, concourant au financement de la même opération.

En savoir plus

Prêt immobilier qui doit servir à devenir propriétaire de sa résidence principale (en l’achetant ou en la faisant construire) ou à y réaliser des travaux (par exemple, travaux d’adaptation au handicap). Soumis à des conditions de revenu, qui varient selon la localisation du logement concerné et le nombre d’occupants. Le taux d’intérêt du PAS est plafonné.

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S’adresse aux salariés et préretraités d’entreprises du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus. Soumis à certaines conditions d’attribution, le montant maximum est de 30 000€.

Le prêt action logement se cumule avec la prime accession de 10 000€ pour les primo-accédants.

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ETAPE 2

Définissez vos critères

 Secteur géographique
 Maison ou appartement
 Neuf ou ancien
 Proximité des transports, axes routiers, commerces, écoles…
 Caractéristiques du bien (nombre de chambres, jardin, garage…)

ETAPE 3

Recherchez votre logement

Acheter un logement

Les avantages d’acheter avec LMH :

Des prix de vente maîtrisés
Des prix inférieurs au marché privé
Pas de frais d’agence
Un achat sans surprise
Diagnostics complets (DPE, amiante, électricité, gaz, risques environnementaux)
Contrôle technique avant-vente : diagnostic technique réalisé par LMH (selon les biens : vérification de la chaudière, de la toiture, nettoyage des chéneaux…)
Liste des travaux réalisés dans la copropriété et ceux programmés dans les 5 ans à venir
Un achat sécurisé
Garantie de rachat, sous certains conditions, pendant 15 ans
Garantie de relogement dans notre patrimoine locatif, sous certaines conditions
Les étapes
Signature du contrat
avant-vente
Recherche de
financement
Signature de l’acte
définitif chez le notaire

Qui peut acheter
en priorité ?

Comment les offres sont-elles étudiées ?

La loi ELAN impose aux bailleurs sociaux, par le code de la construction et de l’habitat (CCH) de définir les modalités de classement des offres d’achat de logements sociaux

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Besoin d’un renseignement ?

Contactez un conseiller au 03 20 88 51 51
ou sur accession@lmh.fr
* Décote / Locataire occupant % de remise sur le prix de vente
De 2 à 10 ans d’ancienneté
1% par an
De 11 à 25 ans d’ancienneté
0,5% supplémentaire par an
25 ans et + d’ancienneté
plafond à 17,5 %
Nombre de personnes destinées à occuper
le logement
Zone A Zone B et C
1
32 578 €
24 695 €
2
45 609 €
32 931 €
3
52 125 €
38 091 €
4
59 293 €
42 208 €
5 et plus
67 634 €
46 314 €
Catégorie de ménage
1 personne
27 481 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage)
36 700 €
3 personnes ou personne seule +1 personne à charge ou jeune ménage
44 134 €
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge
53 281 €
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge
62 678 €
6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge
70 639 €
Par personne supplémentaire
7 879 €